Sant Antoni de Portmany, en la costa oeste de Ibiza, se encuentra entre dos modelos turísticos contrapuestos. El municipio, que cuenta con algo más de 29.000 habitantes, busca reducir su asociación con las vacaciones impulsadas por el alcohol mientras atrae a una clientela más adinerada. Para muchos residentes, sin embargo, el problema más urgente es el coste de la vivienda.
La estrategia del municipio incluye la renovación de su oferta hotelera, la diversificación de su oferta turística y la promoción de sus paisajes, cultura y gastronomía. El alcalde, Marcos Serra, ha destacado la apertura de hoteles de cinco estrellas, con tres ya operativos y otros dos en desarrollo, así como la creciente importancia de los alojamientos de cuatro estrellas.
Los cambios también son visibles en el centro urbano. West End, una zona peatonal conocida por su vida nocturna y sus pubs, recibió en 2025 un gran mural del artista Okuda San Miguel. El gobierno local afirmó que el proyecto pretendía hacer que la zona fuera más acogedora y fomentar la convivencia entre residentes y visitantes. Ese mismo año, el ayuntamiento ofreció ayudas a los negocios de la Zona de Protección Acústica Especial para incentivar la transformación de locales nocturnos en tiendas y restaurantes. También se inauguró un nuevo bulevar para crear una zona peatonal más amplia en el centro.
El sector hotelero ha experimentado una transformación similar. Un ejemplo es el complejo de cinco estrellas OKU, que abrió antes de la temporada de verano de 2021 con casi 190 habitaciones y una gran piscina. El aumento de los alojamientos premium está relacionado en parte con las medidas regionales introducidas en 2020 para fomentar la modernización hotelera. En el conjunto de Ibiza, el 38% de la oferta hotelera tiene una categoría superior a cuatro estrellas, según la información proporcionada.
Sigue siendo objeto de debate si estas medidas están reduciendo realmente el turismo de fiesta. Lo que está claro es que Sant Antoni afronta un fuerte aumento de los costes de la vivienda. Los datos de Pisos.com sitúan al municipio entre las 25 localidades más caras de España, con un precio medio de compra de 7.110 euros por metro cuadrado.
La rentabilidad del alquiler también resulta atractiva para los propietarios. La rentabilidad de los alquileres residenciales estándar ronda el 5,63% en Sant Antoni y asciende al 7,57% en los contratos recién firmados. El alquiler mensual medio es de unos 1.009 euros, mientras que los contratos acordados recientemente alcanzan aproximadamente los 1.317 euros.
El mercado de compraventa también ha seguido al alza. Fotocasa registró un incremento interanual del 16,9% en octubre, con precios que subieron de 6.465 a 7.470 euros por metro cuadrado. Idealista informó de un aumento menor, pero señaló la misma tendencia ascendente.
La presión no solo afecta a los residentes permanentes, sino también a los trabajadores que sostienen la industria turística local. La escasez de vivienda ha obligado a algunos empleados, incluidas personas que trabajan en restaurantes y hoteles, a vivir en campings para caravanas. Para Sant Antoni, el desafío no se limita, por tanto, a cambiar su imagen turística: también debe gestionar las consecuencias residenciales de convertirse en un destino más atractivo y caro.
Fuentes: Xataka.