Sant Antoni de Portmany, na costa oeste de Ibiza, está dividido entre dois modelos turísticos contrastantes. O município, que abriga pouco mais de 29.000 pessoas, busca reduzir sua associação com férias regadas a álcool enquanto atrai uma clientela mais abastada. Para muitos residentes, no entanto, a questão mais urgente é o custo da habitação.
A estratégia do município inclui renovar sua oferta hoteleira, diversificar sua oferta turística e promover as paisagens, a cultura e a gastronomia da região. O prefeito Marcos Serra destacou a abertura de hotéis de cinco estrelas, com três já em funcionamento e outros dois em desenvolvimento, além da importância crescente das acomodações de quatro estrelas.
As mudanças também são visíveis no centro da cidade. West End, uma área pedonal conhecida por sua vida noturna e seus pubs, recebeu um grande mural do artista Okuda San Miguel em 2025. O governo local afirmou que o projeto pretendia tornar a área mais acolhedora e incentivar a convivência entre residentes e visitantes. Nesse mesmo ano, o conselho ofereceu assistência às empresas da Zona Especial de Proteção Acústica para incentivar a conversão de estabelecimentos noturnos em lojas e restaurantes. Um novo boulevard também foi inaugurado para criar uma área pedonal maior no centro.
O setor hoteleiro passou por uma transformação semelhante. Um exemplo é o resort cinco estrelas OKU, inaugurado antes da temporada de verão de 2021 com quase 190 quartos e uma grande piscina. O aumento das acomodações premium está parcialmente ligado às medidas regionais introduzidas em 2020 para incentivar a modernização dos hotéis. Em toda Ibiza, 38% da oferta hoteleira tem classificação superior a quatro estrelas, de acordo com as informações fornecidas.
Ainda há controvérsias sobre se essas medidas estão realmente reduzindo o turismo de festa. O que está claro é que Sant Antoni enfrenta um forte aumento dos custos da habitação. Dados do Pisos.com colocam o município entre as 25 localidades mais caras da Espanha, com um preço médio de compra de 7.110 euros por metro quadrado.
Os rendimentos dos aluguéis também são atrativos para os proprietários. A rentabilidade dos aluguéis residenciais convencionais é de cerca de 5,63% em Sant Antoni, subindo para 7,57% nos contratos recém-assinados. O aluguel mensal médio é de aproximadamente 1.009 euros, enquanto os contratos acordados recentemente chegam a cerca de 1.317 euros.
O mercado de vendas também continuou subindo. A Fotocasa registrou um aumento anual de 16,9% em outubro, com os preços subindo de 6.465 para 7.470 euros por metro quadrado. A Idealista registrou um aumento menor, mas apontou para a mesma tendência de alta.
A pressão afeta não apenas os residentes permanentes, mas também os trabalhadores que sustentam a indústria turística local. A escassez de habitação obrigou alguns funcionários, incluindo pessoas que trabalham em restaurantes e hotéis, a viver em parques de caravanas. Para Sant Antoni, o desafio, portanto, não se limita a mudar sua imagem turística: o município também precisa administrar as consequências residenciais de se tornar um destino mais desejável e caro.
Fontes: Xataka.